Home staging po polsku, czyli jak sprzedać mieszkanie w tydzień

×

Error message

  • Notice: Undefined index: value in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Undefined index: value in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Deprecated function: implode(): Passing glue string after array is deprecated. Swap the parameters in drupal_get_feeds() (line 394 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\includes\common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\includes\menu.inc).

Primary tabs

+1
0
-1

Pamiętam doskonale moment, gdy w mojej pierwszej kawalerce pojawiła się wersalka z lat siedemdziesiątych od babci. Była potwornie ciężka, a po rozłożeniu blokowała dostęp do całego pokoju. Goście na noc to był koszmar logistyczny. Każdej osobie musiałam tłumaczyć, jak podnieść siedzisko, gdzie jest haczyk i jak nie przytrzasnąć sobie palców. Dopiero po latach, gdy projektowałam sypialnię dla znajomych w nowym bloku, postawiłam na nowoczesną kanapę z funkcją spania z tapicerką welurową. Materiał okazał się genialny w dotyku, ale też praktyczny. Plamy z kawy schodziły wilgotną szmatką, a kot nie zostawiał na niej zaczepów. Kluczowy był jednak stelaz listwowy, który producent wbudował w konstrukcję. Dzięki temu materac piankowy leżał równo, nie zapadał się w środku i zapewniał kręgosłupowi odpowiednie podparcie. To właśnie te detale decydują o jakości snu, a nie to, czy obicie ma modny odcień szarości.

W małych mieszkaniach często pada pytanie, czy lepsza będzie wersalka, czy może rozkładana kanapa. Odpowiedź nie jest oczywista i zależy od tego, jak często faktycznie ktoś będzie na niej spał. Jeśli goście zjawiają się raz na kwartał, wersalka może wystarczyć, ale przygotujcie się na to, że materac będzie cienki i twardy. Dla kogoś z problemami kręgosłupa to może być nieprzespana noc. W przypadku regularnego użytkowania stawiałabym na kanapę z funkcją spania z mechanicznym systemem rozkładania. Mechanizm DL, który często spotykacie w dobrych jakościowo meblach, pozwala wysunąć siedzisko do przodu i opuścić oparcie, tworząc płaską powierzchnię bez żadnych uskoków. To kluczowa różnica. W tanich wersalkach materac piankowy często składa się na pół, tworząc nierówność w okolicy bioder. Wysypiacie się wtedy fatalnie, a rano budzicie się obolali. Dlatego zawsze radzę. Jeśli macie wybór, dopłaćcie za lepszy mechanizm i grubszy materac.

Mam znajomą, która urządziła pokój gościnny w swoim bloku. Postawiła na tapczan jednoosobowy w odcieniu musztardowym, z tapicerką welurową. Welur jest przyjemny w dotyku, ale trzeba pamiętać, że zbiera kurz i sierść kota. Na co dzień tapczan służy jako siedzisko do czytania, a gdy przyjeżdża rodzina, rozkłada się go w kilka sekund. Pod siedziskiem jest skrzynia na pościel, co rozwiązuje problem przechowywania koców i poduszek. W odróżnieniu od łóżka z pojemnikiem na pościel, które często ma ograniczoną głębokość, tutaj zmieścisz nawet zapasową kołdrę. Dla osób wynajmujących mieszkanie to oszczędność miejsca w szafie.

Salon z aneksem jadalnianym to serce mieszkania, gdzie trzeba pokazać strefowość. W projekcie, gdzie dywan był wytarty, a sofa z poplamionym obiciem, postawiłam na nową tapicerke welurowa w kolorze szaro-niebieskim. Welur ma tę zaletę, że jest miły w dotyku i nie widać na nim odcisków palców. Obok sofy ustawiłam stolik kawowy z płyty MDF z fornirem dębowym, a na nim trzy książki w twardej oprawie i ceramiczną miseczkę. Zamiast zasłon z falbanami zawiesiłam żaluzje drewniane w kolorze orzecha. Goście, którzy przychodzili na oglądanie, siadali na sofie i od razu wyobrażali sobie wieczorne filmy. Ważne jest, żeby nie przesadzić z ilością dodatków.

Nie oszukujmy się – spanie w tym samym pomieszczeniu, w którym pracujesz, bywa męczące. Przez pierwsze miesiące budziłam się z myślą o zaległych mailach. Rozwiązaniem okazało się łóżko z pojemnikiem na pościel, które zamówiłam z wysokim stelażem. Schowałam tam nie tylko koce i poduszki, ale też zapasowe prześcieradła i ręczniki. Dzięki temu szafa zyskała miejsce na dokumenty i materiały biurowe. Pościel zmieniam raz w tygodniu, a pojemnik pozwala utrzymać porządek bez zbędnych komod. Pamiętaj tylko, żeby wybrać model z solidnym stelazem listwowym – tani zamiennik uginał się pod ciężarem, a ja bałam się, że w nocy wszystko się zawali. Zainwestowałam w wersalka, która ma dodatkowo schowek na pościel gościnną – idealne, gdy przyjeżdża rodzina.

Łazienka to miejsce, gdzie najłatwiej popełnić błąd. Kiedyś zobaczyłam łazienkę z różową glazurą z lat 90. i ciemną fugą. Właściciele nie chcieli remontować, więc użyłam farby do płytek w kolorze antracytowym i białej do fug. Na podłodze położyłam matę bambusową, a nad umywalką zawiesiłam lustro w złotej ramie. Dodałam też ręczniki frotte w odcieniu ecru i mydło w ceramicznym dozowniku. Efekt był taki, że para, która przyszła na oglądanie, myślała, że to nowa aranżacja. Home staging w łazience to przede wszystkim czystość i neutralność. Żadnych past do zębów na widoku, żadnych butelek po szamponie.

Remont sypialni w bloku z wielkiej płyty to była moja pierwsza poważna lekcja pokory. Miałam dokładnie dwanaście metrów, a w projekcie upchnąć chciałam loże małżeńskie, szafę i biurko. Skończyło się na tym, że przez dwa miesiące spałam na materacu piankowym rzuconym wprost na podłogę, bo zamówione łóżko z pojemnikiem na pościel nie zmieściło się przez drzwi. Dopiero wtedy zrozumiałam, że aranżacja sypialni to nie jest kwestia ładnych firanek, tylko szeregu konkretnych decyzji, które podejmujemy na długo przed zakupem mebli. Najważniejsza z nich dotyczy tego, gdzie i jak będziemy spać. W małym mieszkaniu kanapa z funkcją spania potrafi być wybawieniem, ale tylko pod warunkiem, że codziennie składanie i rozkładanie nie doprowadzi nas do szału. Sprawdzałam to na własnej skórze, mieszkając w kawalerce, gdzie każdy centymetr miał znaczenie. I uwierzcie mi, mechanizm DL to nie jest tylko marketingowy chwyt. To realna różnica między pięcioma minutami walki z materacem a płynnym jednym ruchem, który zamienia sofę w wygodne posłanie.

No answers yet