Home staging po polsku, czyli jak sprzedac mieszkanie w tydzien

×

Error message

  • Notice: Undefined index: value in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Undefined index: value in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type bool in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type null in answers_field_get_value() (line 24 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\sites\all\modules\answers\includes\answers.field_utils.inc).
  • Deprecated function: implode(): Passing glue string after array is deprecated. Swap the parameters in drupal_get_feeds() (line 394 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\includes\common.inc).
  • Deprecated function: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in menu_set_active_trail() (line 2405 of H:\root\home\marcluo777-001\www\healthcentre\includes\menu.inc).

Primary tabs

+1
0
-1

Podsumowując całą tę historię, która nie jest żadnym podsumowaniem, a raczej zbiorem praktycznych uwag – sofa rozkładana to mebel, który albo was urządzi, albo zepsuje każdą wizytę gości. Zainwestujcie w porządny stelaż listwowy, materac piankowy o grubości 16 centymetrów i mechanizm DL. Pamiętajcie o pojemniku na pościel i tapicerce, którą da się wyczyścić szmatką z mikrofibry. Jeśli traficie na model, który spełnia te kryteria, będziecie mieli salon i sypialnię w jednym bez kompromisów. A gdy znajomi zapytają, gdzie kupiliście taką wygodną kanapę, powiecie im tylko tyle – szukaliście długo, ale warto było.

Loft to tez surowa podloga. Deski z odzysku lub imitacja betonu. W bloku sprawdzi sie panel winylowy. Jest cichy, cieply w dotyku i latwy w utrzymaniu. A do tego wyglada jak prawdziwe drewno. Unikaj jasnych paneli. Loft lubi ciemne barwy. Ale pamietaj o balansie. Jesli podloga jest ciemna, sciany musza byc jasne. To zasada, ktora dziala w kazdym metrazu. Goscie na noc beda zachwyceni. A ty nie bedziesz musial sprzatac codziennie. Loft to styl dla zabieganych. Wystarczy jeden rzut oka i wiadomo, o co chodzi.

Home staging to nie jest magiczna rozdzka ani drogie rozwiazanie. To raczej przetarcie okularow potencjalnemu kupujacemu. Chodzi o to, by od razu dostrzegl potencjal przestrzeni, a nie walczyl z wrazeniem ciasnoty czy chaosu. Najwiekszym problemem polskich mieszkan sa male metraze. W bloku z wielkiej plyty kazdy centymetr sie liczy. Zamiast meblowac na zapas, lepiej postawic na minimalistyczne, wielofunkcyjne elementy. Na przyklad kanapa z funkcja spania to juz standard, ale jesli dodasz do niej stelaz listwowy i materac piankowy o grubosci 16 cm, goscie na noc nie beda narzekac na bol kregoslupa. A Ty zyskasz miejsce, ktore w dzien pelni role sofy, a w nocy wygodnego lozka.

Zdarza się, że kuchnia łączy się z salonem, a wtedy oświetlenie musi spełniać dwie role. U mnie nad stołem wisi regulowany żyrandol, który daje ciepłe, rozproszone światło podczas kolacji. Gdy potrzebuję jasności do pracy przy blacie, po prostu włączam pasek LED pod szafkami. Dzięki temu nie rażę gości siedzących w salonie ostrym światłem z kuchni. A jeśli ktoś zostaje na noc, w salonie stoi wersalka, która w dzień jest tapicerowana welurem w odcieniu musztardy – wygląda jak designerska kanapa, a po rozłożeniu ma wygodny stelaz listwowy.

Kolejna sprawa, która często umyka przy zakupie, to kąt nachylenia oparcia. W trybie dziennym sofa rozkładana powinna mieć oparcie ustawione pod kątem 105 stopni, żeby nie obciążać kręgosłupa podczas siedzenia. Sprawdzałam to na własnej skórze, siedząc na modelach z prostym oparciem – po dwóch godzinach oglądania serialu bolały mnie plecy. W nocy z kolei, po rozłożeniu, powierzchnia musi być całkowicie płaska, bez żadnych garbów na łączeniu siedziska z oparciem. Niektóre tańsze kanapy z funkcją spania mają tam szczelinę, w której gubi się ręka w nocy. Używajcie poziomicy w sklepie, jeśli trzeba – sprzedawca może spojrzeć krzywo, ale wy będziecie spać spokojnie.

Ostatnia lekcja z moich doświadczeń dotyczy wentylacji materaca. Piankowy materac w sofie rozkładanej potrzebuje oddychać, inaczej zaczyna śmierdzieć stęchlizną, zwłaszcza gdy śpicie w wilgotnym mieszkaniu. Szukajcie modeli z oddychającą tkaniną od spodu i z możliwością wietrzenia materaca przynajmniej raz w miesiącu. Ja co dwa tygodnie rozkładam sofę na cały dzień, gdy wychodzę do pracy, i to wystarcza. Niektórzy producenci dodają wkładki z włókna kokosowego, które regulują wilgoć – warto dopłacić, bo przedłuży to żywotność mebla o kilka lat.

W kwestii mechanizmu rozkładania mam swoje żelazne zasady. Najlepszy jest mechanizm DL, który wysuwa się do przodu i nie wymaga odsuwania mebla od ściany. Wasze plecy będą wdzięczne, bo nie musicie przekładać regału z książkami za każdym razem, gdy ktoś nocuje. Kiedyś miałam wersalkę z mechanizmem kangurowym, który podnosił siedzisko i opuszczał je na podłogę – po miesiącu przestał działać, bo zapchał się okruchami z kanapek. W sofie rozkładanej z DL wszystko jest proste: pociągasz za pasek, materac piankowy wyjeżdża i gotowe. Ważne, żeby materac miał minimum 16 centymetrów grubości, inaczej będziecie czuć listwy pod plecami.

Na koniec pamietaj o dodatkach. Stare plakaty, metalowe ramy, zywiolowe lustra. To detale buduja klimat. Ale nie przesadzaj. Loft to minimalizm. Mniej znaczy wiecej. Jedna duza roslina w betonowej donicy. Dwie czarne ramki na scianie. I gotowe. W sypialni postaw na lozko z pojemnikiem na posciel. To rozwiazuje problem braku miejsca. A do tego materac piankowy z 16 cm pianki na stelazu listwowym. To nie jest wygoda z doskoku. To codzienny komfort. Loft w bloku? To mozliwe. Wystarczy troche odwagi i dobre pomysly. Twoje wnętrze moze byc surowe, ale z dusza. I z funkcjonalnoscia. Tego ci zycze.

No answers yet